Quel revenu espérer d’une location saisonnière à Megève ou Praz-sur-Arly ?
Vous possédez un appartement ou un chalet à Megève ou Praz-sur-Arly et vous vous demandez s’il serait pertinent de le louer pendant la saison d’hiver ou d’été ? Bonne nouvelle : ces deux stations figurent parmi les plus recherchées pour un séjour à la montagne, et la demande locative y reste très soutenue.
Mais concrètement, combien pouvez-vous espérer gagner en mettant votre bien en location courte durée ? On fait le point — sans promesse, mais avec des repères utiles.
Une demande forte... mais des revenus variables
À Megève comme à Praz-sur-Arly, les revenus locatifs dépendent de plusieurs facteurs :
L’emplacement du bien (centre, proximité des pistes, vue dégagée)
La saison (hiver, été, intersaison)
La capacité d’accueil et le standing
Les services inclus (ménage, linge, accueil, etc.)
À titre indicatif, un appartement 2 pièces bien situé à Megève peut générer entre 800 € et 1 200 € par semaine en haute saison. Un chalet haut de gamme avec 4 chambres peut atteindre 3 000 à 6 000 € par semaine selon son emplacement et son confort.
Ces montants bruts peuvent évidemment varier selon la période, l'état du marché et votre niveau de disponibilité.
Hiver, été : à chaque saison son potentiel
Haute saison hiver (décembre à mars) : la plus rentable. Les semaines de Noël, Nouvel An et février se louent souvent en priorité.
Saison d’été (juillet / août) : moins chère que l’hiver, mais très demandée pour les activités nature, festivals et séjours familiaux.
Moyenne et basse saison : intérêt croissant pour des week-ends prolongés ou du télétravail à la montagne.
Le calendrier d’occupation joue donc un rôle clé dans la rentabilité : certains propriétaires rentabilisent leur bien sur seulement 8 à 10 semaines par an.
Megève vs Praz-sur-Arly : quelles différences ?
Megève attire une clientèle internationale, à la recherche de prestations haut de gamme, avec une demande soutenue pour les chalets bien situés.
Praz-sur-Arly, plus confidentielle mais dynamique, séduit les familles et les amateurs de ski ou de nature à la recherche de bons rapports qualité/prix.
💡 Certains biens à Praz peuvent afficher des taux d’occupation très intéressants en saison grâce à leur accessibilité et leur ambiance village.
Pourquoi faire estimer votre bien ?
Chaque propriété est unique. Plutôt que de vous baser sur des prix au hasard ou sur les annonces Airbnb des autres, nous vous proposons une estimation personnalisée et confidentielle, fondée sur :
Le type de bien
Sa localisation exacte
Le potentiel locatif selon la saison
Les services associés possibles via notre conciergerie
✅ Gratuit, sans engagement, et utile même si vous n’avez pas encore pris votre décision.
