À quel moment mettre son bien en location saisonnière pour optimiser ses revenus ?
Vous possédez un appartement ou un chalet à Megève ou Praz-sur-Arly et vous envisagez de le louer pour quelques semaines dans l’année ? Pour maximiser vos revenus locatifs, le bon timing est essentiel.
Les périodes les plus demandées
Certaines périodes de l’année affichent une forte demande en location courte durée dans les Alpes :
Vacances de Noël et du Nouvel An : taux de remplissage quasi total dès l’automne.
Vacances de février (zones scolaires françaises et étrangères) : pic de demande avec un prix à la nuit élevé.
Juillet et août : la montagne attire de plus en plus l’été, notamment à Megève.
Week-ends prolongés (Pâques, Ascension, Pentecôte) : recherchés pour des courts séjours.
Événements locaux : compétitions sportives, festivals ou événements privés (mariages, séminaires…).
🔎 L’anticipation est clé : les voyageurs réservent de plus en plus tôt. Pour apparaître dans les résultats de recherche, votre annonce doit être prête en amont.
Ce qu’il faut prévoir avant la mise en ligne
Avant de publier une annonce, mieux vaut avoir tout préparé pour éviter les imprévus :
Des photos professionnelles qui valorisent votre bien sous son meilleur jour.
Un ménage complet, tri des objets personnels, vérification du linge et du matériel.
Un bon positionnement tarifaire, en phase avec le marché local.
Une annonce complète : description claire, équipements à jour, calendrier et politique de réservation cohérents.
🗓️ Idéalement, commencez les préparatifs 2 à 3 mois avant la première mise en location, surtout si vous souhaitez louer pendant les vacances scolaires.
Besoin d’un coup de main ?
Chez Summit Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires de résidences secondaires dans la mise en location saisonnière de leur bien, en toute flexibilité. De la préparation à l’accueil des voyageurs, tout est géré localement, avec soin.
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